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廠房租賃有了“昆山標準”

2020-09-18 16:37:40

  日前,昆山市應急管理局發布《關於在全市廠房租賃企業開展藍盾護航百日行動的工作方案》,明確即日起至10月31日,將對全市廠房租賃企業開展集中整治。同時,出台《群租廠房規範化建設參考標準》,為群租廠房提供標準化管理指引;發布《昆山市廠房租賃企業出租方積分管理實施辦法(試行)》,進一步強化廠房租賃企業監管,提升廠房租賃企業安全生產管理水平,推進群租廠區規範化建設,堅決防範、遏製各類安全生產事故。


  據悉,此次全市廠房租賃企業開展藍盾護航百日行動檢查重點包括:出租廠房是否符合國家有關法律法規規定,是否符合原規劃設計的使用性質、安全生產條件和防火等級;廠房出租方是否設立安全管理機構、配備安全管理人員和專職電工,並定期對承租企業進行安全生產協同管理,完善管理檔案;是否按照可視化、規範化管理要求,規範設置廠區及承租企業內部的標誌、標識、標線、標牌;簽訂租賃合同時,租賃雙方是否簽訂專門的安全生產管理協議,明確雙方安全生產職責,是否告知和審核承租企業的安全生產條件,是否向所在地區鎮登記備案;分割出租的存量出租項目,各承租項目間是否符合消防、安全和應急疏散等有關要求,逃生通道、安全出口是否堆放雜物、堵塞或閉鎖,疏散指示標誌、安全出口指示燈是否正常工作;承租方是否嚴格遵守安全生產、環境保護等法律法規,且具備相應資質和條件,其項目是否符合昆山市產業發展方向;是否存在隨意改變、破壞廠房建築結構的行為;承租方是否未經出租方同意擅自進行轉租;承租企業是否取得安全生產標準化證書並按規定運行標準化體係;新改擴建設項目是否開展安全設施“三同時”;出租方是否對廠區公用設施(變配電設施、消防設施等)定期維護保養和檢測,消防泵浦是否能正常啟動、消防器材是否足量配備且有效、是否被挪動或損壞;廠區是否設置危險化學品、危險廢物的儲存設施和環境治理設施,是否符合安全生產條件;“一指引兩製度”是否落實;是否按照群租廠區規範化建設參考標準落實廠區規範化建設。


  同時,我市還出台《昆山市工業廠房租賃企業安全生產管理要點》,進一步明確出租方統一協調管理要點及承租企業安全生產管理要點。出台《群租廠房規範化建設參考標準》,明確整個園區外部環境在規範管理和現場設置上要達到統一劃線標準、統一尺寸大小、統一張貼位置、統一協議內容、統一係統管理,做到園區主要入口及道路可視化設置;外部安全設置做到電動車集中充電、員工集中就餐、企業集中辦公“三集中”管理,同時,按規定設立緊急集合點、設置電動車集中充電位置、有條件的劃定機動車停放位置,做到“三定位”管理;承租企業內部安全管理要達到標誌、標識、標線、標牌等尺寸、大小、位置統一,安全管理製度、安全操作規程、崗位風險告知卡、點檢記錄等上牆,實現日常安全管理可視化、規範化、經常化要求,從而進一步加強群租廠房規範化建設,充分壓實租賃雙方主體責任,督促出租方履行安全管理職責,量化建設標準,開展協同管理,督促承租企業按章按規推進標準化創建運行,南通廠房出售從而推進群租廠房整治工作。


  為進一步加強廠房租賃企業的規範管理,充分壓實出租方的主體責任,我市發布《昆山市廠房租賃企業出租方積分管理實施辦法(試行)》。該辦法實施管理對象為昆山市域內承租企業5家以上的出租方,廠房租賃企業出租方積分管理綜合評定初始分值為100分,一年為一個計算周期。積分評定內容分為基礎管理、現場管理、應急管理、否決項和加分項等五方麵內容。同時,根據評定分數區段,進行相應獎懲,甚至采取斷電整改措施。 (丁燕)


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