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廠房租金怎麽計算?廠房出租營業稅要交多少?

2020-05-06 14:03:17

廠房租金怎麽計算?廠房出租營業稅交多少

廠房出租是雖然在工廠之中很常見的,但畢竟離成版人逗奶视频app的生活是很遙遠的,很少有人了解廠房之間的租賃事項,但是現在很多工廠為了整合資源,隻要自己有空閑的地方都會選擇進行一定的租賃,因為閑著也是閑著,租出去還有人可以進行一定的維修,所以掌握其中的一些知識也是很重要的,那麽廠房租金怎麽計算?廠房出租營業稅交多少?

第1、廠房租金怎麽計算

1、租金計算方法及說明:租金計算所涉及的基本要素包括:租息率、租賃本金、租賃期數和租金計算方式等。  原則上,合同約定的租金支付日應以租金到賬日為準。

2、租賃項目的年租息率具體為:年租息率=基準利率*(1+浮動比率)+保險費率(精 確到0.001%),或者年租息率=基準利率+浮動點數+保險費率。

3、可以按照階段租金法。指將租賃本金分成若幹個階段償還,在每個階段約定償還的租賃本金和還款期數,並可選擇按等額租金或等額本金方式計算各階段內每期租金。

承租人償付某一階段租金時,該階段外未償還的所有租賃本金單獨計算租息



第二、廠房出租營業稅交多少?

成版人逗奶视频app稅:以租金收入12%計算繳納;營業稅:以租金收入的5%計算繳納;城市維護建設稅及教育費附加:以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。

個人所得稅:按財產租賃所得,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納稅所得額,稅率是20%;印花稅:按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元,按1元貼花。

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