新聞banner
您當前的位置 : 首 頁 > 資訊動態 > 行業資訊

聯係成版人逗奶视频appContact Us

昆山成版人豆奶app破解版房地產營銷策劃有限公司

聯係人:張根莉

手   機:15962402597

網   址:www.twinkvideotube.net

地   址:昆山市玉山鎮偉業路8號320室

南通廠房出售需要交哪些稅?

2020-04-28 10:58:57

很多老板自建廠房之後自己卻用不著,就尋思將獨院廠房出售。那麽出售需要注意什麽呢?選哪兒小編就給大家梳理一遍,希望對老板們有所幫助。

一、南通廠房出售的征稅範圍

銷售不動產的征稅範圍包括:銷售建築物、構築物及其他土地附著物。所以獨院廠房出售需要繳納營業稅、城建稅和教育費附加稅與增值稅。

二、南通廠房出售稅率是多少呢?

首先,根據《營業稅暫行條例實施細則》第四條、第二十八條規定,單位或個人自己新建建築物後銷售,其自建行為視同提供應稅勞務。因此,如果老板想將自建獨院廠房出售,需要按“建築業”稅目依3%的稅率繳納營業稅。科學選址,就上選哪兒xuannaer.com。



對自建行為的計稅依據,應當根據同類工程的價格來確定。沒有同類工程價格的,按下列公式核定計稅價格:計稅價格=工程成本×(1+成本利潤率)/(1-營業稅稅率)。

其次,這種蘇州廠房出售行為屬於《營業稅暫行條例》規定的“銷售不動產”應稅行為,應依5%的稅率繳納“銷售不動產”營業稅。計稅依據為出售廠房向對方收取的全部價款和價外費用。

再次,除了上述所需繳納的營業稅,還需要繳納一下稅種。

1. 城建稅(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*適用稅率,這裏的適用稅指納稅人所在地市區的稅率為7%,在縣城、鎮、大中型工礦企業不在縣城、鎮的稅率為5%,不在市區、縣城、鎮的稅率為1%;

2. 教育附加費(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*3%;

3. 地方教育費附加(增值稅+營業稅+消費稅)納稅額*2%;

4. 水利建設基金(按照銷售收入的0.1%來計提和交納)。

然後,按《土地增值稅暫行條例》規定,轉讓房地產並取得收入的單位和個人,為土地增值稅的納稅義務人。按轉讓房地產所取得的增值額和本條例第七條規定的適用稅率計算征收。如果將自建獨院廠房出售給其他人,還需要繳納相關增值稅。不同的企業性質需要繳納的增值稅率也不相同。新所得法規定,法定稅率為25%,小微企業需要繳納20%,為居民企業為20%,但國家重點扶持的高新技術企業稅率僅為15%。


標簽

最近瀏覽:

聯係成版人辣椒视频app

聯係人:張女士  

手 機:15962402597

網 址:www.twinkvideotube.net

地    址:江蘇省蘇州市昆山市玉山鎮業路8號320室 

  • 手機網站

  • 微信公眾號