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租賃廠房需要怎樣做環評?廠房租賃為什麽要環評?

2020-04-23 08:20:02

1、什麽是環評?

環評定義:

是環境影響評價的簡稱,是指對規劃和建設項目實施後可能造成的環境影響進行分析、預測和評估,提出預防或者減輕不良環境影響的對策和措施,進行跟蹤監測的方法與製度。“環評”是政府要求的,評審通過後項目才能開始建設。也就是說,沒有環評的倉庫廠房(除不要求環評的倉庫),均是違章建築,屬於未批先建。如果相關部門管理較嚴的話,有些倉庫廠房則麵臨貨品場地被扣押、工廠停工整治的風險。

2、什麽是大環評、小環評?

所謂“大環評”指的是:

業主方麵,建設項目開始之前就應就廠房用途、生產設備數量、工廠排汙指標等問題進行環境評價申請和報備,這時候拿到的就是大環評報告。

(即項目立項時政府批準的土地用途)“小環評”指的是:租用廠房的租戶方麵,一定會涉及到生產加工,一定會使用生產設備,就需要對生產作業、設備數量、排汙情況等進行登記報備,這個叫做小環評。(小環評是在大環評基礎上的做的,此處小環評的廠房用途應該以大環評為準)

3、什麽情況租廠房的企業需要新辦環評?

具體看當地政府要求,現在管理較嚴格的地區,正常租戶與業主在從事行業、生產設備與數量還是汙染指標等方麵,任何一個不匹配都得新辦環評。需要新辦環評的是絕大多數企業,因為很難有企業租戶能找到與自身生產業務、生產設備都相同且設備數量、排汙指標又相互吻合的業主。(因為不新辦環評就意味著租戶全用業主的指標,租戶相當於是業主下的一個生產小組而已)租戶在新辦環評的時候,要注意報備的設備數量、汙染指標要在大環評指標之內,否則很難辦下來。例如,A廠是房東,B廠是租戶,AB所用設備一樣,但是A的指標是200台,那B在租倉的時候申請環評,設備數量隻能申請小於或等於200台。

4、環評類別有哪些?

國家根據建設項目對環境的影響程度,對建設項目的環境影響評價實行分類管理,環境影響從大到小分被需要環評報告書、環評報告表、環評登記表,編製難度也是從高到低遞減的。

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