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廠房租賃合同,能夠簽30年嗎?最多是能夠簽訂多少年呢?

2020-04-23 08:14:06

一、訂立租賃合同前應盡可能了解另一方當事人的有關信息。訂立廠房,庫房出租租賃合同前應對另一方的法律地位、經營範圍、資信狀況以及履約本領、商業信譽進行必要的考察,如當事人自己進行了解有困難,能夠向另一方當事人所在地的工商部門進行查看,並且能夠通過另一方同行業或相關公司進行了解。

二、對代理人簽訂合同應對其代理權進行了解。

對於另一方業務員或經營管理人員代表其單位訂立的合同,應注意了解另一方的授權情況,包括授權範圍、授權時限、所開立介紹信的真實性,對違法定代表人的高級管理人員,如副總經理、副董事長等,應了解其可否具有代表權。

三、對於租賃合同中的條款,製訂應盡量詳盡明確。


在訂立租賃合同中當事人應注意如下事項:

合同條款應當盡量全麵,尤其是主要條款不能漏掉,否則易出現紛爭。

對合同字句應當認真斟酌,字句表述應清晰具體,避免模棱兩可,易產生多種解釋的語句出現。

在租賃合同中,對於租賃物的使用、租賃物的維修保養應當予以明確限定,以避免出現紛爭。

在租賃合同中製訂明確的違約條款及賠償數額。

為避免合同欺詐,當事人能夠附加一些條款,如,保證條款、附時限條款、附要求條款等,以保證合同順手履行。

訂立租賃合同,時限在六個月以上的應采用書麵形式,未采用書麵形式的,視為不定期租賃。對於不定期租賃,我國《合同法》限定,當事人能夠任意解除合同。


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