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中介廠房出租需要提前申明中介費嗎?廠房中介費怎麽給?

2020-04-23 08:13:00

第1、房屋租賃市場中介費收取的行規是,如果是租賃普通住宅,房屋中介公司向房客收取一個月房租的30%至100%作為中介費;若是租賃中高檔的住宅和,中介費的交納方是房東,金額也是一個月房租的30%至100%。

第二、國家計委、建設部早在1995年就聯合發出《關於房地產中介服務收費的通知》,《通知》規定,中介公司無論成交的租賃期限的長短,均按半月至一個月成交的租賃期限收取中介代理費,但中介費由誰交並沒有明確的規定,所以這其中還是各地各有不同,《通知》不能作為現在中介費收取的標準。法律的效力高於法規、地方性法規、部門規章和政府規章的效力。《合同法》是法律,是經過全國人民代表大會通過的,而《通知》隻是特定部門對具體事件的指導性文件,因此,在房屋中介費的收取問題上,適用《合同法》更為合適。




第三、普通房租賃是供小於求,市場對於出租方有利,如果中介公司向出租方收取中介費,會引起出租方另尋代理的局麵。為了吸收房源,所以成版人逗奶视频app是向承租方收取中介費而不收房東的錢。中高檔住房,市場上是供大於求,所以是向房東收取租金。

第四、與中介簽訂合同時候一定要注意合同的內容,中介機構沒有統一的合同文本,多為中介公司自己印製,其條款難免對中介公司更為有利。所以簽訂購房租房合同時,消費者一定要把協議內容搞清搞細。比如租房,需要提供什麽樣的信息,包括房屋所處地域範圍、房屋使用麵積大小,看房要不要交看房費、交多少等。如客戶認為條款不清,有權要求修改或補充。要明確雙方權、責、利。


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