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出售廠房有哪些相關規定?_廠房出售怎樣避免出現問題

2020-04-22 17:15:56

出售廠房必須了解的相關規定,避免出現問題

廠房出售或者出租都會涉及到資金的交易流程,因此對於這方麵的事情要為之慎重,也針對很多賣方有不同的可以多了解交易當中的細節,避免後期出現問題和糾紛,下麵就來一起來了解一下吧。

一、廠房出售權證過戶、廠房買賣按揭程序一、廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低於總房款的40%,付款期限為定金後的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款(貸款總額不得大於總房款的60%),需提供以下資料:

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證複印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本複印件一份(若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章,若購房人中有未滿18周歲的未成年人,需提供獨生子女證複印件)

3、購廠房人已婚:提供結婚證複印件一份

購房人未婚:提供未婚證明原件一份(未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具)

4、首付40%以上房款發票複印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證複印件,戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份(月還款額度小於月收入的48%)

10、個人廠房買賣貸款合同(一式四份)

11、個人廠房抵押合同(一式四份)

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

(1)、貸款額度最 高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

(2)、購買商業用房的,貸款期限最長不超過10年(含)

(3)、然後還款期限貸款人年齡:男性小於65周歲,女性商業性貸款小於65周歲

四.購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、 廠房出售評估

2、 公證

3、 廠房保險

4、 其他

5、 以上所有費用均按規定交納

五.廠房出售證過戶

1、 賣出方要提供的資料:營業執照(複印件)、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證(複印件)、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程(複印件蓋公章)、購廠房合同、購房發票(複印件)、產權證、信封

2、 買入方要提供的資料:評估報告(複印件)、所有購房人的身份證及圖章

3、 銀行要提供的資料:營業執照(複印件)、法人代表身份證明、委托書、

4、 廠房出售過戶預計產生的費用:契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用,所有費用按規定的費率交納

5、 交契稅所需資料:廠房出售合同(原件一份、複印件一份)、廠房出售發票(原件一份、複印件一份)、所有購房人身份證複印件

六、領取成版人豆奶app破解版權證:房地產交易中心接受辦理過戶手續,約30個工作日可辦出新的成版人豆奶app破解版權證,屆時憑交易中心的通知,帶好所有購房人的身份證及圖章,帶好購房發票原件,領取成版人逗奶视频app權證

七、具體程序按房地產交易中心和銀行的實際要求辦理

工業廠房買賣交易的費用清單

個人購買存量廠房需支付的費用

成版人逗奶视频app評估價:評估價的0.25%~0.5%

貸款公證費:貸款額的0.03%貸款保險費:貸款金額*每萬元借款保險費率*保險期限(保險費率0.557%~1%)

契稅:總價的3%

印花稅:總價的0.05%

登記費:300元/件

圖紙費:按實際購買費用

手續費:總價的0.08%

收費項目會有增減,按實際辦理時各收費單位的收費項目及收費標準收取。

個人尋找廠房資源相對來說比較困難,所以想要尋找廠房資源的朋友可以來找一些中介公司,方便又簡單。



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