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昆山成版人辣椒视频app房地產營銷策劃有限公司

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廠房買賣過戶的一般流程介紹

2020-04-22 14:36:06

一、廠房遷移準備階段

需要準備以下信息:

(一)《房地產轉讓登記申請表》;

(二)申請人的身份證明;

廠房賣方要求的材料:身份證原件和身份證複印件。如果你結婚了,你需要結婚證原件和複印件,還有成版人豆奶app破解版證原件。如果夫妻一方不能到場,必須先寫一份授權書,然後由司法局公證,並附上一份賬簿和一份副本。

買方要求的材料:身份證原件、身份證複印件、賬簿複印件。如果買家是單身,他需要去市民政局開具單身證明。

(3)房地產權利證書;

(四)有關行政機關的行政決定、廠房銷售合同(按規定公證的,應提交廠房銷售合同)或經公證的房地產贈與書、經公證的房地產繼承證書、房地產交換協議、房地產分割協議;

(五)抵押權已經設定的,應當提交抵押權人同意的書麵文件;

(六)人民法院應當提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書,強製移送;

(七)非法人企業、組織的房地產轉讓,應當提交產權部門的批準文件。

(八)行政劃撥和減免地價的土地,應當提交主管部門的批準文件和支付地價的證明;

(九)以招標、拍賣或者掛牌方式取得房地產的,應當提交中標確認書、拍賣確認書、土地使用權出讓合同和地價支付證明。

(10)政府福利商品房應報有關主管部門批準;

(11)拆遷補償協議應當提交拆遷補償;

(十二)房地產共有人同意轉讓的意見;

(十三)企業並購應提交相關部門的批準文件;

(十四)國有企業或者其他組織之間分配房地產的,應當提交有關部門的批準文件;

(十五)法律、法規、規章和規範性文件規定的其他文件。




二、廠房轉移的重要階段

1.如果成版人豆奶app食色下载證的轉讓沒有經過工廠中介,合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時,賣方財產所有權證書上注明的當事人必須在場(如果已婚,夫妻雙方都必須在場並簽字,即使財產所有權證書上隻有一個人的名字)。

2.申請材料準備好之後,你必須去成版人逗奶视频app局填寫一些表格和股票合同。股票合同上的金額必須與簽署的合同上的金額相同。

3.廠房所有權轉讓的所有申請材料提交給成版人逗奶视频app局後,成版人逗奶视频app局將根據收據上注明的日期開具完稅憑證,一般需要15個工作日。

4.繳納廠房所有權轉移稅後,即可取得成版人辣椒视频app證。

三、工廠轉移注意事項

1.單位購買私有房屋,需提交單位法人或其他組織資質證書(營業執照或組織機構代碼)原件及複印件(加蓋公章)、單位法定代表人授權書(在接收窗口接收)、受托人身份證原件及複印件。

2、如果不是住宅轉讓,還需要提交土地使用權證書;

3.當事人不能親自辦理的,應當出具委托書或者公證書,委托人應當出具身份證原件和複印件。

4.廠房已出租,買方不是承租人的,承租人應提交放棄優先購買權的證明;

5.如果有共同所有人,共同所有人應出具同意出售證書和共同所有證書;

6.如果案件由法院裁決,應發布法院判決和協助執行通知。

到交易中心辦理過戶手續,並攜帶原成版人豆奶app破解版證、複印件、身份證、複印件等。

辦理過戶手續時,原房主及其妻子均須到場:凡攜帶身份證、戶口簿、房屋許可證、地契和結婚證(單身者需持單身證)者,隻要攜帶身份證即可申請房屋所有權轉移登記,並應提交以下材料:

(一)注冊申請;

(二)申請人的身份證明;

(三)房屋所有權證書或房地產權利證書;

(四)房屋所有權轉移證明材料;

(五)其他必要的材料。

前款第(四)項所稱材料可以是銷售合同、互換合同、贈與合同、遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文件,或者其他證明房屋所有權轉移的材料。


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