廠房交易流程及注意事項

一、昆山廠房出售的定金。

二、首付廠房出售款不低於總房款的40%，付款期限為定金後的一個月內。

三、廠房出售款個人申請上海銀行貸款（貸款總額不得大於總房款的60%），需提供以下資料：

1、購廠房人、配偶及其他共有人身份證複印件一份

2、購廠房人、配偶及其他共有人戶口簿全本複印件一份（若為集體戶口戶口所在單位需加蓋公章，若購房人中有未滿18周歲的未成年人，需提供獨生子女證複印件）

3、購廠房人已婚：提供結婚證複印件一份

購房人未婚：提供未婚證明原件一份（未婚證明必須由檔案所在單位或街道出具）

4、首付40%以上房款發票複印件一份

5、購房人、配偶收入證明原件一份

6、外省人員另需提供暫住證複印件，戶籍證明原件一份

7、購廠房出售合同一份

8、廠房買賣貸款申請書一份

9、還款人經濟收入證明一份（月還款額度小於月收入的48%）

10、個人廠房買賣貸款合同（一式四份）

11、個人廠房抵押合同（一式四份）

12、貸款額度、貸款者年齡和年限

（1）、貸款額度最 高不得超過購買或租賃商業用房合同下價款的60%

（2）、購買商業用房的，貸款期限最長不超過10年（含）

（3）、然後還款期限貸款人年齡：男性小於65周歲，女性商業性貸款小於65周歲

四．購房人在廠房權證過戶前還需辦理的手續

1、廠房出售評估

2、公證

3、廠房保險

4、其他

5、以上所有費用均按規定交納

五．廠房出售證過戶

1、賣出方要提供的資料：營業執照（複印件）、法人代表身份證明、委托書、法人代表及代理人身份證（複印件）、申請書、董事會同意賣房的決議、公司章程（複印件蓋公章）、購廠房合同、購房發票（複印件）、產權證、信封

2、買入方要提供的資料：評估報告（複印件）、所有購房人的身份證及圖章

3、銀行要提供的資料：營業執照（複印件）、法人代表身份證明、委托書、

4、廠房出售過戶預計產生的費用：契稅、印花稅、登記費、手續費、規定的其它費用，所有費用按規定的費率交納

5、交契稅所需資料：廠房出售合同（原件一份、複印件一份）、廠房出售發票（原件一份、複印件一份）、所有購房人身份證複印件

六、領取成版人豆奶app食色下载權證：房地產交易中心接受辦理過戶手續，約30個工作日可辦出新的成版人辣椒视频app權證，屆時憑交易中心的通知，帶好所有購房人的身份證及圖章，帶好購房發票原件，領取成版人豆奶app破解版權證