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廠房出售是難題,該注意哪些問題

2020-04-20 14:49:22

南通廠房出售的手續及過程會比較複雜,在談好價格及選定廠房後要作然後決定了,但在辦理手續前買家要注意以下幾點,因為這是直接關係到產權數十年後的利益及關係。

1:了解廠房的相關證件,這裏包括以下幾個證件: A:國土證,B報建手續,C,紅線圖,D土地使用證。

A:國土證:是相當重要的一個證件,因為它的有與無是關係到往後的保賠數據,及權限的擁有關係,而且也是個人財產的證明及政府機構的認可隻要依據,如果一個廠房(物業)擁有國土證,業主則可以通過正常手續向銀行抵押,用於貸款。如果那一天政府要征收該物業那麽擁有者則可以得到合理的賠償,如果沒有那就難說啦。

B:報建手續:也是很重要現在每個地區都在打擊黑建築,如果沒有合法的報建手續到時廠房買到手了用時很多方麵都難於通過的,比如開合理的租賃稅,發票,等都會很麻煩。

廠房出售

C:紅紅圖:也就是這一個物業的所占地的坐標圖,以後時間長了周邊的參照物少了,這個是唯 一證明你的地帶依據。

D:土地使用證:土地一般分為幾種使用及途,一種是農用也就是常說的耕地,一種是商業用地,一種是工業用地,成版人豆奶app破解版用於做工廠的肯定要是工業用地的啦。

能辦理國土證的也後三樣都要全的才可以,因此要下手時了解這幾個證件相關重要。


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