新聞banner
您當前的位置 : 首 頁 > 資訊動態 > 行業資訊

聯係成版人豆奶app食色下载Contact Us

昆山成版人辣椒视频app房地產營銷策劃有限公司

聯係人:張根莉

手   機:15962402597

網   址:www.twinkvideotube.net

地   址:昆山市玉山鎮偉業路8號320室

轉讓廠房注意事項有什麽?

2020-04-20 14:20:00

給大家分享轉讓廠房注意事項有什麽?

1.已經交付了全部土地使用權的出讓金,取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件,在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建築,政府有權令其拆除。購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權證,以確保該房屋的合法性。

2.政府立項批文是政府管理部門對該項目初步設計、項目建議書的批複。政府單位頒發的正式的立項批文是該項目是否符合有關法規、符合政府政策導向和城市發展規劃的一個重要保障.

政府針對項目的批文又分兩種:招商引資形勢的項目批文和個人購買的工業用地批文。這兩種批文的區別在於前者可以自由分割轉讓,而後者無權分割轉讓。如果想要轉讓,需要將土地回收給政府由政府來掛牌拍賣。所以個人買地建廠房還是有一定的風險性,需要慎重考慮多方因素。


3.持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提,房地產開發企業隻有在其建設項目符合城市規劃,領取建設工程規劃許可證後才能開工建設。

《建設工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證,是建設單位建設工程的法律憑證,是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。沒有此證的建設單位,其工程建築是違章建築,不能領取房地產權屬證件。核發此證的目的是確認有關建設活動的合法地位,保證有關建設單位和個人的合法權益。

4.持有建設用地規劃許可證。是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和範圍符合城市規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。核發的目的是確保土地利用符合城市規劃,維護建設單位按照城市規劃使用土地的合益。


標簽

上一篇:沒有了
下一篇:小廠房出售的注意事項2020-04-20 14:23:17

最近瀏覽:

聯係成版人逗奶视频app

聯係人:張女士  

手 機:15962402597

網 址:www.twinkvideotube.net

地    址:江蘇省蘇州市昆山市玉山鎮業路8號320室 

  • 手機網站

  • 微信公眾號